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　　本报记者 孟 珂

　　10月20日，国度统计局发布数据炫夸，2025年9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比下跌，同比降幅延续呈收窄态势。

　　58安堵客照看院院长张波对《证券日报》记者示意，2025年“金九”，二手市集成交量融会，新址结构性分化握续。房价同比降幅延续收窄，标明前期战术效用运转平静涌现，市集长久下行压力有所缓解。

　　从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，降幅比8月份扩大0.2个百分点，其中，北京和上海诀别高潮0.2%和0.3%，广州和深圳诀别下跌0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.4%，降幅与8月份交流。

　　9月份，一线城市二手住宅销售价钱环比下跌1.0%，降幅与8月份交流。二、三线城市二手住宅销售价钱环比诀别下跌0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

　　从同比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌0.7%，降幅比8月份收窄0.2个百分点，其中，上海高潮5.6%，北京、广州和深圳诀别下跌2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价钱同比诀别下跌2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。

　　9月份，一线城市二手住宅销售价钱同比下跌3.2%，降幅比8月份收窄0.3个百分点。二、三线城市二手住宅销售价钱同比诀别下跌5.0%和5.7%，降幅诀别收窄0.2个百分点和0.3个百分点。

　　“9月份，新址市集发达相对较好，北京、上海新址价钱环比诀别高潮0.2%、0.3%，上海更是完了同比5.6%的显耀增长，中枢区优质改善房源入市与外围区域限购减弱成为重要守旧。”张波分析称，上海下调存量房贷利率、北京优化公积金索求范围等相干战术，促进改善性需求开释。

　　中指照看院指数照看部总司理曹晶晶对《证券日报》记者示意，举座来看，2025年前三季度地皮市集成交面积仍延续缩量态势，但热门城市优质量块供应加多。四季度频繁是一年“推地”岑岭，预测市集供应将有所加多。

　　张波预测，四季度，房地产市集信心将进一步强化。战术红利开释与传统旺季效应将带动中枢城市成交量环比回升。中枢城市外围区域限购减弱将激活刚需与改善性需求，带动一线城市新址成交量融会上升。

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