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中国REITs（Real Estate Investment Trust：不动产投资信赖基金）连年从试点走向常态化刊行，已成为鼓动不动产金融转变、周转存量钞票、服求实体经济高质地发展的伏击器用。扫尾2025年10月末，已有近80单REITs技俩上市。

9月份，国度发展纠正委发布《对于进一步作念好基础设施规模不动产投资信赖基金（REITs）常态化呈文保举职责的见告》，跟着基础设施、保障性租借住房、消耗类钞票等赓续纳入REITs钞票范围，商场迎来“扩容”新阶段。同期，投资者对REITs产物的信用风险、运营幽静性、信息流露等方面也提议了更高的条款。

在此配景下，REITs商场如安在扩容中保握稳当，何如进一步拓宽钞票类型、优化走动结构、完善法律律例，成为商场各方照拂的焦点。11月8日，陆家嘴金融沙龙第35期将聚焦中国REITs商场发展的新阶段，探讨其濒临的机遇与挑战，为鼓动REITs商场高质地发展建言献计。

本场沙龙由华安基金管制有限公司公募REITs摊派相助东说念主、华安异日钞票管制（上海）有限公司董事长杜煊君担任主嘉宾。杜煊君在多脉络REITs规模训戒丰富，提醒华安基金衔接完成了张江、百联、外高桥等多单公募REITs产物的刊行上市及后续扩募职责。

另有以下四位对REITs霸术、投资、刊行有深远意会的行业各人担任对话嘉宾。

周夏风，中证指数有限公司估值业务部总司理，历任中证指数有限公司高等霸术员、资深霸术员、指数阁下、霸术蛊惑部肃穆东说念主、ESG业务部肃穆东说念主等职务，恒久从事成本商场霸术职责。

毕自立，中信证券股份有限公司公共投资银行管制委员会债务融资业务线总监，领有向上15年钞票证券化和结构融资业务训戒，主要肃穆上海等地区的钞票证券化和物流仓储、新动力、IDC等REITs业务，曾获上海证券走动所优秀钞票证券化技俩肃穆东说念主等荣誉。

张毅，上海城投控股投资有限公司副总司理。上海城投控股投资有限公司四肢原始权力东说念主于2024年告捷牵头刊行了长三角地区首单、迄今为止限制最大的保租房公募REITs—“国泰君安城投宽庭保障性租借住房闭塞式基础设施证券投资基金”，对于打造长三角企业存量钞票周转标杆案例具有典型示范意旨。

王吉茹，大华银行（中国）有限公司房地产、旅馆及基建行业阁下，领有近二十年银行业务训戒，在企业银行规模展现了超卓的专科学问和业求实操贬责才略，曾为浩荡国表里大型上市企业提供率先的金融贬责决议，触及收并购、国际REITS 刊行、跨境融资等多个规模。

在主题为《REITs商场在扩容配景下的发展旅途探索》的行业对话阵势，列位嘉宾将进一步探讨促进REITs商场高质地发展的细节。

对话议题包括：扩容配景下，REITs具备刊行后劲的新钞票类型；何如均衡商场“量”与“质”的关联；原始权力东说念主何如通过REITs扫尾“轻钞票”转型；刻下REITs商场流动性与估值体系是否熟识；投资机构何如看待REITs的恒久设立价值；中国REITs商场异日如安在次第完善、税收战略优化等方面扫尾阻挡等。

“陆家嘴金融沙龙”由上海市委金融办、浦东新区东说念主民政府引导，陆家嘴金融沙龙文书处主理，第一财经、财联社提供媒体辅助。该系列行为将构建与“陆家嘴论坛”相呼应的常态化商酌平台，通过机制化、场景化、国际化运作，握续输出金融纠正“浦东智谋”，深度赋能浦东经济高质地发展，全力助推上海国际金融中心中枢区建筑迈向新高度。

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“握续鼓动商场扩容，周转存量钞票。”

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